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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房地合一課稅明（2016）年即將上路，根據房仲業者統計內部成交行情，整體而言，11月房市交易情況均較10月升溫，分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計，住商不動產11月明顯量增超過1成，台灣房屋整體也有6.1%的月增幅，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現，新北市成交量明顯回溫，各家都有2位數的月增幅，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北在第3季價量修正大，經過盤整後，買點浮現，第4季是購屋旺季，加上明年房地合一稅上路，搶搭輕稅末班車，讓各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上，則持續小幅修正，顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，七都房價都呈現上下微幅修正的狀況，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續2個月跌破60萬元大關，是2013年3月以來最低水準；新北單價30.4萬元，也是2013年5月以來新低紀錄。

美國賞鳥者又多了一項新利器！一款最新智慧型手機應用程式(App)，可透過照片分析，幫助您辨認眼前的究竟是哪一種鳥。

探索新聞網(Discovery News)4日報導，這款與臉部辨識系統很類似的App名為「The Merlin Bird Photo ID」，是由美國加州理工學院(Caltech)與康乃爾大學(Cornell University)研究人員開發而成。只需要附上一張清晰、畫質好的照片，這款App就會開始與資料庫中現存的650種北美鳥種作比對。

使用者只需秀出鳥類照片給App，告訴程式看見鳥的地點與季節，接著就可等著看程式是否找得到答案。

如果程式認為已經辨識出鳥種為何，它還會提供一或多種其他可能性，並詳列鳥類特徵、行為、繁殖等細節，同時附上這種鳥年幼與成年時的照片、叫聲範例，以及牠一年到頭的繁殖、遷徙、非繁殖期間，以及在北美的分布地圖。

研究者發布新聞稿表示，這款程式目前正確率約為90%，前提是照片品質得夠好，且資料庫中要有這種鳥。

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